Díjmentes piaci árfelmérés · Budapest

Mennyit ér ma a lakása?

Ha a következő hónapokban eladná budapesti lakását vagy házát, díjmentesen felmérem, milyen áron kelhet el ma reálisan. Nem a hirdetési árak alapján, hanem abból, amit a mai piac valóban megfizet.

  • Személyes bejárás, mérnöki szemmel: az állapot, a műszaki részletek és az elrendezés is számít.
  • Reális ársáv a környék hasonló ingatlanai és a jelenlegi kereslet alapján.
  • Konkrét javaslat, mit érdemes rendbe tenni az eladás előtt, és mire nem érdemes pénzt költeni.
Rusai Krisztina

Rusai Krisztina, mérnök végzettségű ingatlanközvetítő
2015 óta a budapesti piacon · saját felújítási projektekkel

Kérje a díjmentes árfelmérést

Visszahívom, és egyeztetünk egy időpontot a bejárásra.

Díjmentes és nem kötelez semmire. Az adatait csak az egyeztetéshez használom. Részletek: adatkezelési tájékoztató.

Miért nem elég egy online kalkulátor?

A hirdetési ár nem eladási ár

Az online becslés átlagot számol

Négyzetméterárból dolgozik, és nem látja, hogy az Ön lakása világos-e, csendes-e, milyen a fűtése és a nyílászárói. Pedig a vevő pontosan ezeket nézi.

A hirdetések nem a valóságot mutatják

A portálokon a kért árak láthatók. Hogy ezekből mennyi kel el, és mennyi alku után, azt csak az tudja, aki nap mint nap tárgyal a vevőkkel.

A rossz induló ár hónapokba kerül

A túl magasan induló hirdetés hetekig áll, aztán árcsökkentéssel jóval kevesebbért kel el, mint amennyiért reális áron elkelt volna.

Hogyan zajlik?

Három lépés, kötelezettség nélkül

  1. Visszahívom

    Néhány perces telefonbeszélgetésben elkérem az alapadatokat, és egyeztetünk egy időpontot.

  2. Megnézem az ingatlant

    A bejárás nagyjából egy óra. Megnézem az állapotot, a műszaki részleteket és mindazt, amire egy vevő figyelni fog.

  3. Megbeszéljük az eredményt

    Elmondom, milyen ársávban kelhet el ma, és mit érdemes tenni az eladás előtt. Hogy utána mit kezd vele, csak Önön múlik.

Vélemények

Ügyfeleim írták

„Annak ellenére dolgoztunk együtt Krisztinával, hogy korábban biztosak voltunk benne, hogy nem akarunk ingatlanossal együttműködni a házunk eladásában. Krisztina teljes mértékben bizonyította, hogy jó döntést hoztunk. Ha ismét szükségünk lenne ingatlanos segítségére, egészen biztosan őt választanánk újra.”

R. Lilla

„Rusai Krisztinát mindenkinek csak ajánlani tudom. Már az első beszélgetésünk alkalmával mindent meg tudtunk beszélni, sok fontos dologra felhívta a figyelmünket. Közvetlen, mindenben segít, és nagyon jó ötletei vannak, hogy hogyan lehet felkészíteni egy ingatlant az eladásra.”

Lászlóné Boda Krisztina
2015 óta a szakmábanA kizárólagos megbízások ~95%-a eladással zárult7. hely az Otthon Centrum országos rangsorában (2023)
Gyakori kérdések

Amit a felmérés előtt kérdezni szoktak

Tényleg díjmentes?

Igen. Az árfelmérés díjmentes, és nem kötelez semmire. Azoknak ajánlom, akik a következő hónapokban komolyan gondolkodnak az eladáson.

Mi a különbség a fizetős írásos árelemzéshez képest?

A díjmentes árfelmérés azoknak szól, akik a következő hónapokban eladnák az ingatlanukat: a bejárás után megbeszéljük, milyen ársávban kelhet el ma. Ha az eladással engem bíz meg, az írásos értékesítési tervet is díjmentesen elkészítem. Ha most csak tájékozódna, vagy maga adná el az ingatlant, részletes írásos ár- és piacelemzést készítek 100–150 ezer forintért, a környék versenytárs hirdetéseivel és árazási javaslattal. Hivatalos, például banki vagy hagyatéki értékbecslést nem végzek.

Mennyi időt vesz igénybe?

A telefonos egyeztetés néhány perc, a bejárás nagyjából egy óra. Az eredményt a bejárás után megbeszéljük.

Ha nem Önnel adom el, az gond?

Egyáltalán nem. Ha úgy dönt, hogy maga intézi az eladást, azt is természetesnek tartom. Remélem, akkor is hasznos szempontokkal indul tovább.

Milyen ingatlanokkal foglalkozik?

Budapesti lakásokkal és házakkal, minden kerületben. Mivel egyszerre csak néhány megbízást vállalok, előfordulhat, hogy a bejárásra néhány napot várni kell.

Kérem a díjmentes árfelmérést

Árfelmérést kérekHívás